La primera notificación al demandado en el juicio de desahucio es objeto de análisis en la sentencia del Tribunal Constitucional 137/2017 de 27 de noviembre (recurso de amparo 5108-2016), que reitera el criterio del Alto Tribunal, cuya inobservancia es ya de por sí determinante de la existencia de especial trascendencia constitucional. Según ese criterio, es inconstitucional el uso ampliamente extendido en los Juzgados de Primera Instancia de acordar la notificación mediante edictos, una...

La lectura de la reciente sentencia del Tribunal Supremo, de diciembre de 2016, cuyo núcleo es el art. 217 LEC, arroja una necesaria luz sobre qué es la carga de la prueba, es interesante contrastar la interpretación que hace la Audiencia en apelación, frente a la que hace el Tribunal Supremo al resolver el recurso extraordinario por infracción procesal. La cuestión gira en torno al momento en que empieza el cómputo del plazo de prescripción de una acción de impugnación de paternidad....

Desde la sentencia del TJUE de diciembre pasado y el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, se han disparado las ofertas de despachos de abogados ofreciendo la recuperación total y gratuita de lo cobrado por las entidades bancarias por la aplicación de la cláusula suelo en los préstamos hipotecarios. A este respecto me pregunto si es lícito hacer una oferta del tipo que hacen muchos despachos en cuanto a sus honorarios: ¿se puede ofrecer no cobrar nada más que de las costas en caso de...

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha revisado los "criterios de admisión de los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal" Del acuerdo resultante casi se configura un manual de cómo deben plantearse dichos recursos, para conseguir no sólo reducir el número de inadmisiones, sino como guía de qué se puede plantear con dichos recursos y cómo hacerlo. Seguir esos criterios, si bien no garantiza la admisión del recurso, sí que afinará la técnica para...

La Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de enero de 2017 (Roj: STS 165/2017 - ECLI: ES:TS:2017:165) trata sobre el plazo de prescripción de una acción tan cotidiana como la aquiliana, respecto de unas humedades con origen en elementos comunes de la propiedad. Centrándose en la prescripción reitera la jurisprudencia sobre la interpretación restrictiva de ese instituto, de forma que existiendo una clara voluntad de reclamar hay que extremar las precauciones a la hora de estimar que ha...

Se está hablando, nuevamente, de un “Gran Pacto sobre la Justicia” (no sé por qué cuando escucho el hiperbólico término me temo que es pura vaciedad que sólo va a justificar un gasto más en comisiones, estudios, y otras invenciones) motivo por el cual creo que habría que reflexionar, antes de tratar los pormenores, en qué tipo de Administración de Justicia queremos, lo cual implica empezar por su naturaleza: ¿es la Justicia un Poder del Estado o un servicio público? La...
Los indicadores oficiales sobre la venta de vivienda en España en el primer semestre 2016 ofrecen unos datos bastante alentadores para el sector, que sobre transacciones en vivienda de segunda mano nos indican: a) Que se han incrementado las transacciones totales, que han sido 196.189, siguiendo la línea ascendente de los últimos años, por un valor de 26.622.676.800 €. A efectos de poder comparar, el primer y segundo semestres del 2015 las transacciones totales fueron de 162.452 y 178.583...
El mercado inmobiliario sufrió como ninguno la crisis. Parecía que la purga iba a servir para crear un modelo de más calidad, alejado del “todo vale” que era la premisa para cualquier involucrado en una operación inmobiliaria: el propietario pedía un precio excesivo, el vendedor se encargaba de la gestión sin mucho afán, el comprador pagaba, el banco prestaba el dinero, el notario asistía a las firmas de las escrituras como el invitado de piedra, los Ayuntamientos cobraban, las...
Se ha publicado la versión provisional en español de la sentencia del TJUE que declara la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado en los préstamos con garantía hipotecaria; indica también que el plazo para denunciar la abusividad de cláusulas en España debe ser más amplio. La versión provisional puede bajarse del archivo adjunto en PDF.
La reciente sentencia del TS (Roj: STS 5526/2016 - ECLI:ES:TS:2016:5526 // Id Cendoj: 28079110012016100705) de fecha 21 de diciembre de 2016, dedica su FD 3º a matizar el requisito de subsidiariedad para que prospere la acción de rescisión por fraude de acreedores. Los márgenes de interpretación de la subsidiariedad de la acción van apareciendo en cada uno de los tres aspectos relevantes que trata la sentencia: La insolvencia no debe darse de modo absoluto, bastando “una significativa...

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